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二手房交易过户税费怎么算

吴亮律师2025-07-05温州鹿城律师

二手房交易过户税费包括契税等费用,具体依据税法规定计算。契税按3—5%税率,增值税依据购买年限有差异,还有手续费等。不及时缴税可能影响交易合法性。法律依据:《契税暂行条例》《房产税暂行条例》等规定,契税、增值税等依据房屋情况、购买年限等计算。未按时缴纳可能导致无法完成过户,甚至面临法律处罚。
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二手房交易过户税费的常见处理方式包括按规定税率缴纳契税、增值税等,并支付手续费和登记费。具体应依据《契税暂行条例》等法规,结合房屋实际情况,如购买年限、面积等,详细计算各项税费。选择处理方式时,需确保符合税法规定,避免违法风险。
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二手房过户税费处理如下:1. 契税按3—5%缴纳,具体依据房屋价格。2. 增值税根据房屋购买年限确定,不足2年全额缴纳,2年及以上免征。3. 还需支付手续费和房屋产权登记费,确保交易合法合规。

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