婚前房产婚后赠与妻子并过户

婚前房产婚后赠与妻子并过户的行为，在法律上是有效的，但需要满足以下条件：首先，赠与行为必须是夫妻双方自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形；其次，赠与行为需要完成过户手续，即办理房产变更登记。根据《民法典》第六百五十七条和第二百零九条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，且不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，完成过户手续是赠与行为生效的关键。
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如果赠与后双方离婚，且已完成过户手续，该房产的归属权归受赠人妻子所有。若未过户，则赠与行为可能未生效，房产仍归原所有人所有。具体操作上，需查看过户手续是否完成，以及赠与合同的具体条款。
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从法律角度，确保婚前房产婚后赠与并过户的行为合法有效，需做到以下几点：一是双方签订赠与合同，明确赠与的房产、条件及双方权利义务；二是办理房产过户手续，确保物权发生转移；三是保留好相关证据，如赠与合同、过户凭证等，以备不时之需。