兄弟共贷买房，现一方欲买断，需财产分割。
依据《物权法》等，共同出资购房需明确产权归属，一方买断需协商分割，否则易产生纠纷，影响兄弟关系及财产权益。
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具体操作：1. 协商分割：明确房产价值、出资比例，签订分割协议，办理过户手续。2. 诉讼分割：收集出资证据，起诉至法院，由法院裁决产权归属及分割方式，执行判决。
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协商不成时，可选择诉讼途径，由法院根据出资、居住等实际情况判决，以确保公平合理。
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